Vente Appartement 3 pièces 66 m²
Chateauneuf Les Martigues (13220)
270 000
€ *
- Référence : 340931549352
- Dernière mise à jour : 17/07/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Investissement locatif – T3 de 66 m² à vendre loué – Terrasse Sud – Garage 15,80 m²
Situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée récente (année 2010), cet appartement T3 de 66 m² constitue une excellente opportunité d'investissement locatif.L'appartement comprend une entrée, un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse exposée plein sud de 13,44 m², une cuisine, deux chambres, une salle de bains ainsi que des WC indépendants.
Les atouts du bien :
Balcon exposée sud de 13,44 m²
Garage fermé de 15,80 m²
Place de parking privative extérieure
Ascenseur
Résidence sécurisée avec portail électrique
Construction de 2010
DPE A / GES A
Investissement locatif
Appartement à vendre avec le locataire en place depuis janvier 2022.
Bail jusqu'au 03/01/2028
Loyer actuel : 803 € par mois
Revenus locatifs annuels : 9 636 €
Cette stabilité locative constitue un véritable atout pour un investisseur souhaitant bénéficier de revenus immédiats dès l'acquisition.
Appartement récent, bien entretenu et bénéficiant de prestations recherchées, à proximité des commerces, écoles, transports et principaux axes routiers.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. Nombre de lots de la copropriété : 55, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(EAU FROIDE ENTRETIEN JARDIN ASCENSSEUR) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°994 116 879 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Natacha LAUGE Entrepreneur Individuel - Réf.958472
Nom du négociateur : LAUGE Natacha
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 55
Montant moyen des Charges annuelles : 1200 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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