Vente Appartement 4 pièces 85 m²
Montelimar (26200) Exclusivité
254 000
€ *
- Référence : 340939356533
- Dernière mise à jour : 16/07/2026
Visite virtuelle
Fait le : 12/02/2021
A
Consommation énergétique38 kWh/m² an
B
Emission de gaz à effet de serre
9 kgéq/m².an
9 kgéq/m².an
** D'après la loi n°2010-788 du 12 juillet 2010 portant engagement national pour l'environnement et le décret n°2010-1662 du
28 décembre 2010, depuis le 1er janvier 2011 toutes les petites annonces de particuliers ou de professionnels concernant
la vente ou la location de biens immobiliers soumis à la réalisation d'un diagnostic de performance énergétique, doivent
comporter l'étiquette énergie et la classe de performance énergétique du logement concerné.
MONTELIMAR (26 200) - Appartement à vendre T4 récent 85 m² - Terrasse plein sud 19 m² - Garage fermé - DPE A
T4 récent 85 m² - Terrasse plein sud 19 m² - Garage fermé - DPE AÀ Montélimar, dans le quartier recherché de Saint-James, découvrez ce T4 récent de 84,53 m², situé dans une résidence sécurisée de 2018 avec ascenseur.
Ses atouts principaux : une terrasse plein sud de 19 m², un garage fermé en sous-sol, un excellent DPE A, et un appartement prêt à vivre, sans travaux.
Dès l'entrée, vous profitez d'une pièce de vie lumineuse, climatisée, ouverte sur une belle terrasse exposée plein sud. Un vrai prolongement de l'espace de vie, idéal pour les repas, les moments de détente ou les soirées d'été.
L'appartement offre un agencement fonctionnel et confortable :
* 3 chambres avec fenêtres oscillo-battantes
* volets motorisés
* moustiquaires chambres
* placard à l'entrée
* dressing aménagé
* salle d'eau moderne avec douche à l'italienne
* cellier / buanderie indépendant
La cuisine, installée après acquisition, est récente et entièrement équipée : plaque induction, hotte, lave-vaisselle, micro-ondes, réfrigérateur / congélateur.
Côté confort, vous bénéficiez de prestations soignées :
* chauffage gaz à condensation
* climatisation dans la pièce de vie
* double vitrage récent
* fibre optique
* DPE A
* GES B
La résidence est fermée, sécurisée, avec vidéophone, ascenseur et accès PMR. Elle comprend 95 lots. Les charges sont d'environ 85 € par mois.
Un garage box fermé de 17 m² en sous-sol complète le bien, avec accès direct par ascenseur.
L'emplacement permet de rejoindre commerces, écoles, transports et services à pied, dans un environnement calme et recherché.
Prix : 254 000 € honoraires d'agence inclus, honoraires à charge vendeur.
Un T4 récent, lumineux, économe en énergie, avec terrasse plein sud et garage fermé : un bien complet, rare sur le secteur.
Pour vérifier si cet appartement correspond à votre projet, contactez-moi et organisons une visite.
Selon l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Nombre de lots de la copropriété : 95, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(l'entretien des parties communes, l'ascenseur, l'assurance et la gestion de la copropriété, Syndic professionnel==) : 1050€ soit 87€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°520 683 657 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Catherine TAPONARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.959119
Nom du négociateur : TAPONARD Catherine
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 95
Montant moyen des Charges annuelles : 1050 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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