Vente Appartement 6 pièces 116 m²

Vente Appartement 6 pièces

iad France - Hamara Zeghoudi vous propose: **** COUBRON – UN BIEN RARE AUX ALLURES DE MAISON **** 6 PIECES ****

Venez découvrir ce charmant bien, à l'abri de l'agitation, dans l'environnement privilégié de La Renardière, ce vaste appartement en rez-de-jardin offre un cadre de vie recherché où espace, confort et verdure se conjuguent au quotidien.

Dès l'entrée, la circulation est fluide et naturelle. La cuisine semi-ouverte s'intègre harmonieusement à l'espace de vie et invite aux moments de partage. Le couloir dessert une première partie nuit composée de deux chambres confortables, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes.

La découverte se poursuit vers la pièce maîtresse de l'appartement : un vaste séjour baigné de lumière, véritable cOEur de la maison, ouvert sur un magnifique jardin privatif d'environ 290 m². Un espace extérieur exceptionnel, rare sur le secteur, où chacun pourra profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou simplement savourer le calme d'un environnement verdoyant.

Un second espace nuit, plus indépendant, complète l'ensemble avec deux chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau et des espaces de rangement, offrant une organisation idéale pour préserver le confort de chacun.

Avec ses 116 m² habitables, ses volumes généreux et sa distribution équilibrée, ce bien répond parfaitement aux attentes d'une famille en quête d'espace et de qualité de vie.

Une cave ainsi que trois places de stationnement privatives viennent compléter ses prestations.

Charge de copropriété comprenant : eau froide, chauffage, gardien, espaces verts...

Appréciée pour son environnement résidentiel, ses espaces verts et sa proximité avec la promenade de la Dhuis et le bois de Bernouille, la résidence bénéficie d'un cadre privilégié tout en restant proche des commodités.

Plus qu'un appartement, c'est une véritable alternative à la maison qui s'offre à vous.
Une visite vous permettra d'en découvrir tout le potentiel.

La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 415 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 295.67€ par mois (soit 3548 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hamara Zeghoudi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 821853025, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 116
- Surface totale : 116
- Superficie terrain : 290
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 3
- Cave
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3548 euros