Vente Appartement 3 pièces 55 m²

Vente Appartement 3 pièces

iad France - Mirjana Djermanovic vous propose: CALME & LUMINEUX - VUE DEGAGEE- 2 CHAMBRES - TRAVERSANT - Appartement de Charme dans Meulière avec vue sur le Bois de Vincennes et Paris – Sectorisation écoles Jules Ferry à 500m -

Idéalement situé dans l'une des rues les plus recherchées du secteur, cet appartement bénéficie d'un environnement privilégié, calme et résidentiel.

CACHET DE L'ANCIEN ET LUMIÈRE - Au 1er étage d'une belle maison en meulière :
- Espace de vie , une entrée accueillante dessert une belle pièce de vie exposée Plein Sud. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement.
- Espace nuit , 2 chambres, dont l'une bénéficie également de cette belle orientation Sud.
- Commodités , une grande salle de bain fonctionnelle et bien agencée.
Une cave complète les prestations.

L'EXTÉRIEUR : le balcon offre un espace extérieur privilégié avec une vue imprenable et dégagée sur le Bois de Vincennes et sur Paris.

LA COPROPRIÉTÉ : à taille humaine affiche des charges extrêmement faibles.

Les ATOUTS :
- Le charme de la meulière allié à un ensoleillement optimal (Sud) et une vue dégagée rare.
- Un budget maîtrisé grâce à une petite copropriété.
- Localisation privilégiée : à moins de 10 minutes à pied du centre de la vie de quartier des Rigollots (Monoprix, commerces de bouche, cafés...).
-Secteur scolaire prisé : sectorisation Jules Ferry.
-Transports : Bus 118 à 3 min à pied avec accès au Métro Ligne 1 (Château de Vincennes) en 17 min.
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Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir cette vue par vous-même !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 410 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mirjana Djermanovic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 877655183, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 55
- Surface totale : 55
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 480 euros