Vente Appartement 4 pièces 84 m²

Vente Appartement 4 pièces

iad France - Fabienne Baudet vous propose: 🏡 Appartement T5 avec ascenseur – Idéal investisseur

📍 Andrézieux-Bouthéon – Quartier La Chapelle

Vous recherchez un investissement locatif avec un revenu immédiat ?
Découvrez cet appartement T5 situé au 5 étage avec ascenseur de la résidence La Caravelle.

D'une belle superficie de 84 m², il se compose d'une entrée spacieuse, d'un salon séjour lumineux, d'une cuisine équipée, de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que de nombreux espaces de rangement.

Son emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate des commerces, écoles, collège, transports en commun et avec un accès rapide à l'autoroute A72.

Les + du bien :

Résidence avec ascenseur
Appartement lumineux au 5 étage
3 chambres
Cuisine équipée
Nombreux rangements
Proche de toutes les commodités

📌 Information importante : le logement est vendu avec un locataire en place. Le bail est en cours jusqu'à fin 2028, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant percevoir des loyers dès l'acquisition.

📊 DPE : C
🌿 GES : B

Prix : 155 000 €

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La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 401 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 207.08€ par mois (soit 2485 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Baudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 914262027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 84
- Surface totale : 84
- Nbre. d'étages : 15
- Étage du bien : 5
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2485 euros