Vente Appartement 5 pièces 77 m²

Vente Appartement 5 pièces

iad France - Jessica Bechu vous propose: EAUBONNE – APPARTEMENT 5 PIÈCES ENTIÈREMENT RÉNOVÉ AVEC BALCON

Situé au 4 et dernier étage d'une résidence sécurisée avec visiophone, cet appartement traversant et lumineux a été entièrement rénové et ne nécessite aucun travaux.

Il offre une belle pièce de vie avec séjour et salle à manger ouvrant sur un balcon, trois chambres confortables, une cuisine indépendante avec buanderie attenante, un dressing, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC séparé.

Les prestations incluent le chauffage au gaz et la fibre optique.

Un emplacement pratique et recherché :

* Parc Claude-Monet à 110 m
* Médecin à 250 m
* Mairie à 280 m
* Boulangerie à 270 m
* Centre commercial Auchan à 510 m
* Marché à 470 m (mardi, vendredi et dimanche)
* Écoles maternelle et primaire à proximité immédiate

Côté transports, la gare d'Ermont-Eaubonne (Ligne H et RER C) se situe à 1,5 km et permet de rejoindre Paris en environ 20 minutes.

Résidence récemment valorisée avec un ravalement réalisé en 2025.

Une opportunité idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un appartement clé en main dans un environnement agréable et bien desservi.

Visites sur rendez-vous.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Bechu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 812744993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 77
- Surface totale : 77
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3600 euros