Vente Appartement 4 pièces 84 m²

Massy (91300)

iad France - Ophélie Sauvé vous propose: Massy Centre – Appartement 4 pièces 82 m² avec jardin – Charme de l'ancien

En plein cOEur du vieux Massy, découvrez ce superbe appartement de 84,68 m² (81,73 Carrez), situé au 1er étage d'une petite copropriété (3 niveaux), alliant charme de l'ancien et confort de vie moderne.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie chaleureux, sublimé par ses pierres meulières apparentes, qui lui confèrent un cachet unique.

Description
Séjour convivial avec cuisine ouverte entièrement aménagée
2 chambres lumineuses et calmes dont une avec placard
1 bureau ou petite chambre d'appoint
Salle de bain
Salle d'eau avec WC
WC indépendant avec espace buanderie
Petit dressing
2 caves

🌿 Un espace de verdure rare en centre-ville
Profitez d'un jardin privatif d'environ 50 m², au calme et sans nuisances sonores, situé au rez-de-chaussée.
Parfait pour vos moments de détente, repas en extérieur ou barbecues en famille et entre amis.

📍 Emplacement premium, à pied :
Commerces de proximité (boulangerie, marché, superette, librairie…)
Écoles (maternelle à collège à 230–600 m)
Transports :
RER B et C (Massy-Verrières à 650 m – Paris en ~30 min)
Gare TGV à 1,3 km
Futur METRO ligne 18 à 900 m
Aéroport d'Orly à ~20 min

Informations complémentaires
Charges de copropriété : 450 € / trimestre (eau incluse)
DPE : classe E, chauffage électrique

Bien rare sur le secteur – coup de cOEur garanti !

La presente annonce immobiliere vise 7 lots situés dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150.33€ par mois (soit 1804 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ophélie Sauvé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY-COURCOURONNES sous le numéro 932189178, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 84
- Surface totale : 84.68
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1804 euros