Vente Appartement 2 pièces 40 m²

Vente Appartement 2 pièces

iad France - Julien Levillain vous propose: En exclusivité : Belle Opportunité - Appartement à Rambouillet sans travaux à prévoir à pieds de toutes commodités dans une copropriété de 2015 sécurisée et bien entretenue.

Bienvenue dans cet appartement moderne situé à Rambouillet, idéalement conçu pour offrir un confort de vie optimal dans un cadre privilégié.

Situé au 2ème étage d'un immeuble de 5 niveaux construit en 2015, cet appartement de 40m² bénéficie d'une disposition fonctionnelle avec 2 pièces principales dont 1 chambre spacieuse et lumineuse de 12m2 avec accès direct à la salle d'eau, wc et espace machine à laver. La pièce de vie baignée de lumière de 23m² comprend une cuisine toute équipée avec coin repas et un espace convivial pour la détente.
Sans oublier le balcon de 3.5m² exposé Sud-Ouest qui vous permettra de profiter des beaux jours en toute quiétude avec une vue dégagée.

Une cave saine et privative de 3,5 m2 complète ces prestations de qualité.

L'appartement ne nécessite pas de travaux, le chauffage au gaz naturel via radiateurs est collectif, les charges de copropriété comprennent donc le chauffage, l'eau chaude et froide avec compteurs divisionnaires, l'électricité et l'entretien générale de la copropriété (le ménage des parties communes est réalisé toute les semaines), assurance du bâtiment et un fond de travaux.

La résidence est sécurisée avec digicode, interphone et accès pour les personnes à mobilité réduite. De plus, elle est dotée d'un ascenseur pour un accès pratique à votre appartement.

La localisation est idéale, proche des commodités, des transports en commun, du château et des espaces verts pour profiter des balades en extérieur, l'appartement se trouve à une dizaine de minutes à pieds de la gare, du centre-ville, du château, des écoles... et à une quinzaine de minutes à pieds de la zone bel-air, arrêt de bus à 3 min à pieds desservant la ville de Rambouillet.

Vous recherchez un appartement moderne, bien entretenu et dans un environnement agréable pour votre premier achat ou pour investir ?
Ne laissez pas passer cette opportunité et planifiez votre visite dès maintenant !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 665 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 143.67€ par mois (soit 1724 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 95 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Levillain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de versailles sous le numéro 891712739, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 40
- Surface totale : 40
- Surface du balcon : 3.5
- Nbre. d'étages : 5
- Étage du bien : 2
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1724 euros