Vente Appartement 3 pièces 75 m²

Toulouse (31100)

iad France - Alice Raynaud vous propose: Venez découvrir en EXCLUSIVITE cet appartement T3/4 à rénover proche du TRAM, du METRO et de toutes les commodités !

Situé dans le quartier des ARENES à Toulouse, cet appartement est une excellente opportunité pour les investisseurs ou les amateurs de rénovation. Il se compose de 2 chambres, d'un salon lumineux de 28 m², d'une cuisine séparée, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

[Possibilité de créer une 3ème chambre en réduisant le séjour]

Les + :
- Les 2 BALCONS offrent une vue dégagée sur les environs et apportent une luminosité naturelle appréciable
- L'exposition Est et Ouest assure un ensoleillement optimal tout au long de la journée
- Appartement traversant
- Localisation et proximité des commodités
- Parking sécurisé dans la cour de l'immeuble
- CAVE privative

Cet appartement demande des travaux de rénovation pour optimiser son potentiel et en faire un lieu de vie moderne et confortable.
Contactez-moi pour planifier une visite sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 222€ par mois (soit 2664 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Raynaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 901475491, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 75
- Surface totale : 75.72
- Surface du balcon : 9
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 2
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2664 euros