Vente Appartement 2 pièces 47 m²

Vente Appartement 2 pièces

iad France - Jérôme Jalabert vous propose: - Coup de COEur à Pontoise : Appartement 2 pièces Lumineux Rénové avec Soin -

Laissez-vous séduire par le charme historique de Pontoise et découvrez cet appartement 2 pièces de 47,58 m², entièrement rénové. Alliant le confort du moderne au calme d'un environnement verdoyant, c'est le bien idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif stratégique.

🏠 Les Atouts Clés du Bien :

Espace & Lumière : Un vaste séjour de plus de 18 m² baigné de lumière naturelle grâce à son exposition Ouest.

Clé en main : Une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle.

Côté nuit : Une chambre lumineuse, une salle de bain moderne et un WC séparé.

📍 Une Situation Géographique Stratégique :

Profitez d'un véritable havre de paix en ville, sans faire de compromis sur les commodités :

Transports : À deux pas de la gare de Pontoise (RER C, Transilien lignes H et J).
Réseau routier : Accès direct à l'autoroute A15 en seulement 12 minutes.
Vie de quartier : Commerces, services et centre historique accessibles en 15 minutes à pied.

Le diagnostic de l'expert : Une distribution fluide, aucun espace perdu, une luminosité optimale et une localisation ultra-connectée.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite et laissez-vous charmer par votre futur chez-vous.

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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 69 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 245 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Jalabert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 879171973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 47
- Surface totale : 47.58
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 1
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3000 euros