Vente Appartement 3 pièces 53 m²

T3 - 53m ²

Saint-Priest
- Cité Berliet
Nouveauté ! Venez découvrir ce nouveau bien à la vente situé en plein cœur de la Cité Berliet au sein d'une copropriété réhabilitée en 2020.
Idéal pour un premier achat ou investisseur.
Deuxième avenue, secteur pavillonnaire à proximité du Groupe Scolaire Cité Berliet, d'une crèche, du Parc Cité Berliet et du Grand Parc de Parilly, d'un centre médical, ainsi que des commerces (Pharmacie, Boulangerie, Restaurant, Banque en pied d'immeuble etc).
Parking gratuit à 1 minute à pied.

Copropriété comprenant 47 logements, ainsi que des caves et greniers.

Ce charmant petit 3 pièces de 53 m² se situe au 3° étage sans ascenseur.
Avec une vue dégagée sans vis-à-vis en plein centre de la Cité Berliet comprenant un séjour cuisine de 21 m², deux chambres de 14 et 11m², une salle de bain avec WC, ainsi qu'une cave en sous-sol.
Ce logement peut aussi être transformé en grand T2.

Charges de copropriété : 65 euros par mois (parties communes et fonds de réserve travaux compris), soit une quote-part annuelle estimative du budget prévisionnel de 780 euros.

Taxe foncière 2024 : 610 euros

Prix de vente : 113 500 euros

Article L 443-12 du code de construction et de l'habitation : 'Lorsque le logement est vendu à des bénéficiaires prévus au III de l'article L.
443-11, l'organisme vend, par ordre de priorité défini au même article L.
443-11, à l'acheteur qui le premier formule l'offre qui correspond à ou qui est supérieure au prix évalué en application dudit article L.
443-11 ou, si l'offre est inférieure au prix évalué, qui en est la plus proche, dans des conditions définies par décret'.
L'ordre de priorité est codifié à l'article L 443-11-3 du CCH.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TTC

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 780 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON