Vente Appartement 3 pièces 83 m²
Clermont ferrand (63000) Exclusivité
195 000
€ *
- Référence : 159PR-3273
- Dernière mise à jour : 17/08/2026
Visite virtuelle
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Appartement T3 de 82,73 m2 avec garage, balcon et ascenseur à Clermont-Ferrand
Appartement à vendre à Clermont-Ferrand, dans la résidence prisée Regensburg, à proximité immédiate du centre-ville, découvrez ce superbe appartement T3 de 82,73 m2, situé au 4 étage avec ascenseur, au cœur d'un environnement verdoyant et parfaitement entretenu.Vous serez séduit par sa spacieuse pièce de vie de près de 42 m2, baignée de lumière grâce à son exposition Ouest, offrant un accès direct à un agréable balcon avec vue dégagée sur les espaces verts de la résidence.
L'appartement se compose de :
Une belle entrée avec placard de rangement
Un dressing dans le dégagement
Une cuisine moderne entièrement équipée ouverte sur le salon-séjour
Deux grandes chambres
Une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne
Un balcon exposé Ouest
Les prestations sont complétées par :
Un ascenseur
Un cellier privatif
Un place de stationnement avec caméra et gardien
Une résidence sécurisée avec espaces verts
Les charges de copropriété sont particulièrement modérées: 130 €/ mois de charges générales pour l'entretien de la résidence, des espaces verts et la consommation d'eau + 80 € de chauffage.
Taxe foncière : 1 753 €
Les atouts
Appartement lumineux
Grande pièce de vie de 42 m2
Cuisine ouverte équipée
Douche à l'italienne
Balcon avec vue sur parc
Garage et cave
Ascenseur
Proche centre-ville de Clermont-Ferrand
Résidence recherchée Regensburg
Prix du bien: 195 000 € HAI
Prix du bien hors honoraire : 185 714 € € net vendeur
Honoraires de 9 286 € TTC soit 5 % à la charge de l'acquéreur.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/05/2026
Logement classe C, consommation énergie primaire : 132 kWh/m2/an. Dépense énergétique électricité + gaz annuelle moyenne (entre 2020 et 2023) : 1065€
N'hésitez pas à contacter GIMMI SHELTER Immobilier Paula RECLY pour obtenir de plus amples informations et organiser une visite.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Paula RECLY directrice associée, négociatrice immobilier indépendante inscrit au registre spécial des agent commerciaux indépendant sous le no RSAC 812731289 00011 CLERMONT-FD (VILLE), titulaire de la carte de collaborateur No ADC 6300154 pour le compte de la SAS CBR Immobilier siret 98783701000014 CPI no 6300010
Paula RECLY Négociatrice immobilier (EI) directrice associée :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr,
Les informations sont aussi consultables depuis le 1er janvi
er 2025 :
-une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement ;
-une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 3
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : GAZ
Format de chauffage : CENTRAL
Balcon : 1
Nombre de wc : 1
Cave : 1
Nombre de parking : 1
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 89
Montant moyen des Charges annuelles : 2200 euros
Détail sur la procédure en cours : non
Nom du négociateur : PAULA RECLY
Taxe foncière : 1753 euros
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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