Vente Appartement 2 pièces 23 m²

Le "Caméléon" de Rochefort 17300 : RARE - Rez-de-chaussée à fort potentiel : Habitation ou Activité, à vous de choisir !

Le "Caméléon" de Rochefort 17300

RARE - Rez-de-chaussée à fort potentiel : Habitation ou Activité - 75 000 € FAI

Vous cherchez un espace qui s'adapte à votre vie et non l'inverse ?

Situé en plein cœur de Rochefort, ce rez-de-chaussée plein de promesses offre une opportunité rare : une destination mixte autorisée. Que vous rêviez d'en faire votre cocon personnel en transformant cet espace en un studio lumineux et accessible, ou que vous souhaitiez y implanter votre activité professionnelle pour accueillir votre clientèle, ce bien est une page blanche prête à accueillir votre énergie.

Pourquoi ce bien est fait pour vous :

Liberté d'usage : Une destination mixte (conformément au Règlement de copropriété.) qui vous offre une flexibilité totale.

Emplacement de choix : Un emplacement stratégique à Rochefort pour allier visibilité et sérénité.

Accessibilité : Le confort du plain-pied, si précieux pour l'installation d'un cabinet, d'un atelier ou d'un logement pratique.

Ce lieu a une âme particulière : il n'attend que votre intention pour révéler sa pleine fonction. En tant que professionnelle de l'immobilier, j'ai eu un coup de cœur pour cette adaptabilité qui permet à vos projets de grandir avec vous.

Informations utiles :

Taxe foncière 2025 : 531 €.

Prix 75000€ FAI

Charges copro env.395€ /an

Prête(e) à découvrir ce lieu unique ? Contactez moi pour organiser une visite et ressentir par vous-même tout le potentiel de cet espace. Nombre de lots de lacopropriété: 7, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 397€ soit 33€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,74% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Elodie BUSSIÈRES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°489 130 054 Greffe de LA ROCHELLE) (réf. 610555 )

Nom du négociateur : BUSSIÈRES Elodie

Prix net vendeur : 73000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 7
Montant moyen des Charges annuelles : 397 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant