Vente Appartement 4 pièces 73 m²

74120 - MEGÈVE - APPARTEMENT F4 RÉNOVÉ - VUE MONT-BLANC

Situé au cœur de Megève, dans le secteur recherché du Villaret, cet appartement de 73 m², traversant et situé au troisième et dernier étage, offre un cadre de vie calme et privilégié, à proximité immédiate des commodités et des pistes.

À seulement 5 minutes à pied du ski-bus, le centre-ville de Megève est facilement accessible à pied. L'appartement bénéficie d'une vue spectaculaire sur le Mont-Blanc et la télécabine de Rochebrune, avec une belle luminosité tout au long de la journée grâce à sa double exposition.

DES PRESTATIONS HAUT DE GAMME

L'appartement a fait l'objet d'une rénovation complète en 2024 :

• Fenêtres neuves

• Plomberie entièrement refaite (réseau, chauffe-eau, robinetterie, WC)

• Électricité refaite à neuf

• Cuisine neuve entièrement équipée : réfrigérateur-congélateur, lave-vaisselle, plaque à induction, four, lave-linge et sèche-linge intégrés

Un cellier attenant à la cuisine de 2 m² (non compté en loi Carrez) complète l'ensemble et offre un espace de rangement appréciable.

AGENCEMENT & CONFORT

• Entrée avec nombreux placards de rangement

• Chambres spacieuses, également dotées de rangements intégrés

• Appartement très calme, lumineux et parfaitement fonctionnel

ANNEXES & STATIONNEMENT

• Cave de 6 m² en rez-de-chaussée, idéale pour le rangement des skis et vélos

• Nombreuses places de parking disponibles dans la copropriété

• Garage en option : 30 000 €

UN BIEN RARE À MEGÈVE

Idéal en résidence principale, secondaire ou investissement, cet appartement réunit un bel emplacement, dernier étage, rénovation récente et vue exceptionnelle.

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Cette annonce référence 338882 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier XAVIER GADAT (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 48808713100030.

Prix du bien : 405 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 2

Charges prévisionnelles annuelles : 928,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/11/2023

Score DPE : 354 kWhEP/m²/an

Score GES : 96 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060.00 € et 2840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : XAVIER GADAT

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 2
Montant moyen des Charges annuelles : 928 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant