Vente Appartement 4 pièces 94 m²

Vente Appartement 4 pièces

iad France - Gabrielle Quineau vous propose: À seulement 1h de Paris, dans une résidence sécurisée, venez découvrir ce bel appartement traversant de 4 pièces, situé au 2e étage (sans ascenseur), à proximité immédiate des commerces, transports et écoles.

D'une surface généreuse, ce bien offre un espace de vie convivial d'environ 38 m² composé d'un séjour lumineux et d'une cuisine indépendante, facilement ouvrable sur le salon (mur non porteur), le tout prolongé par un balcon de 5,4 m², idéal pour vos moments de détente.

Côté nuit, vous disposerez de :

Trois chambres de 9,6 m², 10,5 m² et 12,2 m²,

Dont une suite parentale avec dressing attenant de 2 m²,

Une salle d'eau moderne de 5,5 m²,

WC séparés pour plus de confort.

Une cave de 10 m² et une place de stationnement privative complètent ce bien.

🚌 Transports & commodités :

Réseau Filibus à proximité (gare et centre-ville en 25 min),

Commerces à pied en moins de 10 min,

Piscine L'Odyssée accessible en 20 min.

💡 Côté pratique :

Chauffage, eau chaude, eau froide, entretien des communs et espaces verts inclus dans les charges (avec régularisation annuelle).

📞 Envie de visiter ou d'en savoir plus ? Contactez-moi dès maintenant, je serai ravie de vous accompagner dans ce projet !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 327€ par mois (soit 3924 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 90 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gabrielle Quineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 103594933, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 94
- Surface totale : 94
- Surface du balcon : 5.4
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3924 euros