Vente Appartement 2 pièces 40 m²

Vente Appartement 2 pièces

iad France - Marine Ortuno vous propose: ---- OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE ---
BOULEVARD DE LA VILLETTE – APPARTEMENT 2 PIÈCES VENDU OCCUPE – INVESTISSEMENT LOCATIF
Appartement de 2 pièces d'environ 40 m², situé au rez-de-chaussée d'un immeuble ancien datant d'environ 1844, sur le boulevard de la Villette à Paris.
Le bien se compose d'un salon, d'une chambre et d'une cuisine. Il est en bon état général et dispose d'un chauffage électrique. Il n'y a pas de place de stationnement.
Ce bien est vendu occupé, avec un locataire en place jusqu'en avril 2028, offrant une rentabilité immédiate. Le loyer actuel est de 550 € par mois.
Taxe foncière en 2025 : 646 € par an (environ 53€ par mois)
Cet appartement représente une opportunité d'investissement locatif sécurisé à Paris intra-muros, avec un emplacement recherché et un revenu locatif déjà en place.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 78 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 79.67€ par mois (soit 956 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Ortuno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 942104837, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 40
- Surface totale : 40
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 956 euros