Vente Appartement 3 pièces 75 m²

Vente Appartement 3 pièces

iad France - Julie Paillares vous propose: 🔑 À VENDRE : Appartement de caractère en plein centre-ville – Idéal Primo-accédants & Investisseurs

Au cOEur du centre-ville, laissez-vous séduire par ce charmant appartement de caractère situé au premier étage d'une copropriété à taille humaine.

Dès l'entrée, le charme de l'ancien opère : poutres apparentes, parquet authentique, escalier plein de cachet et beaux volumes. Une atmosphère chaleureuse et enveloppante qui en fait un véritable cocon où il fait bon vivre.

🛋 Les espaces de vie

Côté jour : Une belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine aménagée et ouverte sur le séjour, idéale pour vos moments de convivialité.

Côté nuit : Deux chambres lumineuses, une salle d'eau fonctionnelle et un WC indépendant.

📍 Une situation géographique privilégiée

Profitez d'un quotidien 'tout à pied' grâce à un emplacement ultra-stratégique :
Commerces, écoles et cinéma à seulement quelques pas.
Places de stationnement disponibles à proximité immédiate.

🎯 Le diagnostic de Julie

Ce bien rare sur le marché, le cachet de l'ancien et le confort urbain. C'est une opportunité idéale pour des primo-accédants à la recherche de leur premier nid douillet, ou pour des investisseurs en quête d'un fort potentiel locatif. Un véritable coup de cOEur à visiter sans tarder !

💼 Opportunité exclusive : Projet global ou investissement étendu

💡 Le saviez-vous ? Ce bien est également disponible à la vente au sein d'une seconde annonce incluant un local commercial situé juste en dessous (actuellement sous bail précaire). Une occasion rare d'acquérir l'ensemble pour un projet professionnel (commerce + habitation) ou pour maximiser votre rendement locatif ! Consultez mes autres annonces ou contactez-moi pour plus de détails.

📞 Contactez-moi

Vos projets méritent bien plus qu'une simple visite. Rencontrons-nous !

Julie Paillares

Votre conseillère en immobilier engagée à vos côtés. 🤍🏡

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15€ par mois (soit 180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Paillares mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 104538301, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 75
- Surface totale : 75
- Nbre. d'étages : 1
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 180 euros