Vente Appartement 2 pièces 41 m²

Vente Appartement 2 pièces

iad France - Laurence MATHIVET vous propose: Neuilly-Plaisance – Quartier Bois de Neuilly
Appartement 2 pièces vendu loué – Idéal investisseur

Idéal investisseur, dans le quartier Bois de Neuilly à Neuilly-Plaisance, découvrez cet appartement 2 pièces d'environ 41 m², vendu loué, situé au dernier étage d'une résidence sécurisée et récemment ravalée.

Le bien est actuellement loué 800 € charges comprises par mois, dans le cadre d'un bail d'un an, renouvelable chaque année à fin octobre. Il offre ainsi un revenu locatif immédiat, avec un potentiel de valorisation à terme.

Situé au 4e et dernier étage, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité, d'une vue dégagée et d'un environnement calme.

Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour d'environ 15 m², d'une cuisine indépendante d'environ 6 m², d'une chambre de 12 m² avec placard, d'une salle d'eau et de WC séparés.

Une cave complète ce bien.

Des travaux de rénovation intérieure sont à prévoir, principalement sur la cuisine, la salle d'eau et les revêtements muraux, offrant un beau potentiel de valorisation après travaux.

Informations complémentaires :

Appartement vendu loué : 800 € charges comprises/mois
Bail d'un an, renouvelable à fin octobre
Travaux de rénovation intérieure à prévoir
4e et dernier étage
Résidence sécurisée et récemment ravalée
Fenêtres en double vitrage
Chauffage collectif au gaz
Charges de copropriété : 134 €/mois, comprenant chauffage, eau froide et entretien des parties communes
Taxe foncière : 829 €
Cave
Pas de place de stationnement privative attribuée, mais stationnement possible librement dans l'enceinte de la résidence, selon les disponibilités

La localisation est pratique au quotidien : la station RER A Neuilly-Plaisance est accessible en environ 15 minutes à pied. Le bien se trouve également à proximité du centre-ville, des écoles, des commerces, des services de proximité, ainsi que du parc des Coteaux d'Avron, accessible en quelques minutes à pied.

Un bien intéressant pour un investisseur souhaitant bénéficier d'un revenu locatif immédiat, tout en conservant une marge de valorisation après rénovation intérieure.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, je reste à votre disposition.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 134€ par mois (soit 1608 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence MATHIVET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 903664068, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 41
- Surface totale : 41
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 4
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1608 euros