Vente Appartement 1 pièce 21 m²

? EXCLUSIVITÉ, Studio fonctionnel 21 m² avec Parking Privé

Situé au rez-de-chaussée d'une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez cet appartement de 21 m² sans aucun travaux à prévoir. Un bien clé en main, optimisé dans les moindres détails .

Les points forts pour investir sereinement :

Rentabilité immédiate : Libre d'occupation dès octobre 2026.

Performance énergétique : DPE classé en D (GES B) – aucun souci pour la location !

Le grand + : Une place de parking privative sécurisée et un local à vélos commun.

Caractéristiques & Agencement

L'espace a été pensé pour maximiser le confort et le rangement :

Entrée fonctionnelle.

Pièce de vie lumineuse (exposition Est) avec de grands placards intégrés.

Kitchenette entièrement équipée : four, plaques de cuisson, hotte, réfrigérateur et rangements optimisés.

Salle d'eau moderne avec WC et un espace dédié pour la machine à laver.

Équipements & Prestations récentes :

Sols : Carrelage imitation parquet tendance (posé il y a 4 ans).

Chauffage : Radiateurs électriques à inertie récents (3 ans) pour une consommation maîtrisée.

Confort : Volets roulants et ballon d'eau chaude individuel.

Compteurs : Électricité individuelle / Eau provisionnée dans les charges de copropriété.

Emplacement & Environnement

Un emplacement pratique et recherché, proche des commodités, des transports et des axes majeurs.

Notre avis : Un bien rare sur le marché avec ce niveau de prestations et un parking privé. Parfait pour un premier achat ou pour se constituer un patrimoine locatif pérenne.

Une question ? Une visite ?

Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Cette annonce référence 339000 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE DEME (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 53407068500019.

Prix du bien : 91 500,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 2

Charges prévisionnelles annuelles : 1 875,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/01/2023

Score DPE : 260 kWhEP/m²/an

Score GES : 9 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : AURELIE DEME

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 2
Montant moyen des Charges annuelles : 1875 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant