Vente Appartement 4 pièces 104 m²

appartement T4 type Napoléon III

95210 SAINT-GRATIEN En limite d'Enghien-les-Bains, secteur Lac, à quelques pas du lac d'Enghien-les-Bains, quelques minutes du casino, à proximité immédiate des transport et des écoles et 10 minutes à pied des commerces.

WE INVEST vous propose en exclusivité cet appartement 4 pièces de 103.8 m² Carrez pour 104.02 au sol.
Entièrement refait à neuf avec des matériaux noble et situé au dernier étage d'une superbe maison bourgeoise de style Napoléon III.
Il est entouré d'un vaste jardin partagé.

Il se compose d'une entrée, d'un grand séjour traversant de 30 m2 avec cheminée, de trois belles chambres de 11 à 15m2, d'une cuisine équipée avec arrière cuisine, d'une salle de bain lumineuse, de toilettes séparées, d'un dressing en U aménagé et de nombreux rangements.
Conçu avec de beaux volumes, ses moulures, cheminée d'époque et parquet point de Hongrie ainsi que des fenêtres en double vitrage avec volets électriques solaires.

Une vaste cave de 30 m2 complète le bien.
Possibilité de garer 2 à 3 véhicules dans la cour.
La copropriété est parfaitement entretenue, le ravalement et la toiture sont récents.

Coup de coeur assuré!!

Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 483 500 €.
Dans une copropriété de 6 lots.
Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2450.00 et 3360.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller We Invest France : Arnaud Verchel
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 978 518 686 PONTOISE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TTC
Numéro de mandat : 1062

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 6
Montant moyen des Charges annuelles : 1000 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON