Vente Appartement 10 pièces 303 m²
Le Kremlin-Bicêtre (94270)
1 220 000
€ *
- Référence : 218082BC
- Dernière mise à jour : 19/07/2026
Visite virtuelle
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Appartement 10 pièces
BAISSE DE PRIX ; 930 000 € H.A.I.RARE AU KREMLIN-BICÊTRE
303 m² DE BUREAUX / LOCAL D'ACTIVITÉS
ERP/PMR 4 PARKINGS
AU PIED DU MÉTRO LIGNE 7
À seulement quelques mètres du métro Ligne 7 et aux portes de Paris, découvrez un actif immobilier rare de 303 m² offrant un cadre de travail immédiatement opérationnel, alliant fonctionnalité, accessibilité et fort potentiel de valorisation.
Situé au coeur du Kremlin-Bicêtre, dans un environnement dynamique mêlant commerces, services et pôle hospitalier, ce bien bénéficie d'une localisation stratégique offrant une excellente desserte par les transports en commun ainsi que par les principaux axes routiers du sud francilien.
Récemment rénovés, les locaux séduisent par leurs volumes, leur luminosité et leur agencement optimisé.
Répartis en 10 espaces de travail majoritairement cloisonnés, ils permettent une implantation immédiate des équipes tout en conservant une grande souplesse d'aménagement selon vos besoins.
Parfaitement adapté à des professions médicales ou paramédicales, cabinets de conseil, sociétés de services, centres de formation, activités administratives, coworking ou siège d'entreprise, ce bien est également conforme ERP et accessible PMR, facilitant l'accueil du public dans d'excellentes conditions.
Autre atout majeur, ce local présente un potentiel de changement de destination vers de l'habitation, sous réserve des autorisations administratives et des règles d'urbanisme en vigueur, offrant ainsi une perspective de valorisation patrimoniale.
Prestations
* Surface totale : 303 m²
* Configuration en 10 bureaux et espaces modulables
* Locaux récemment rénovés
* ERP et accessibilité PMR
* Accès sécurisé par digicode
* Bureaux cloisonnés et lumineux
* Patio intérieur apportant lumière naturelle et confort de travail
* Fibre optique
* Baie informatique et réseau RJ45
* Faux plafonds
* Chauffage par convecteurs électriques
* Kitchenette
* Sanitaires privatifs
* Façade et aménagements intérieurs récemment rénovés
* Bon état général, exploitation immédiate
* 4 places de stationnement privatives en sous-sol
Une adresse stratégique
À quelques pas de la station 'Le Kremlin-Bicêtre ' (Métro Ligne 7), le bien bénéficie d'une excellente accessibilité vers Paris et l'ensemble du sud francilien.
Son implantation au sein d'un secteur à forte fréquentation, à proximité immédiate des commerces, des services et de l'hôpital, en fait une adresse recherchée aussi bien par les utilisateurs que par les investisseurs.
Les points forts
Emplacement premium aux portes de Paris
Métro Ligne 7 à quelques mètres
Locaux rénovés et immédiatement exploitables
ERP & PMR
Fibre optique et équipements techniques complets
Patio intérieur offrant un cadre de travail agréable
4 places de parking privatives en sous-sol
Potentiel de changement de destination vers de l'habitation (sous réserve des autorisations administratives)
Une opportunité rare sur le marché du Kremlin-Bicêtre, réunissant qualité des prestations, excellente accessibilité et fort potentiel de valorisation.
Idéal pour un utilisateur souhaitant implanter durablement son activité ou un investisseur à la recherche d'un actif de qualité aux portes de Paris.
Honoraires de 2.52 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (1 190 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Bernard CAUMARTIN inscrit au RSAC de CRETEIL n° 453 740 284
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Numéro de mandat : 218082BC
Plus d'information :
- Calme
- Aménagement pour handicapés
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 30000 %
Bien En copropriété : OUI
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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EI - BERNARD CAUMARTIN
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