Vente Appartement 3 pièces 68 m²

Paris 19 Rue Cambrai - 3 pièces

Entre les Métros Crimée & Corentin Cariou, dans la belle résidence 'Les Jardins de la Géode' de 2010 très bien entretenue de standing, au 6ème étage avec ascenseur, 3 pièces très rationnel de 60.25m2 Carrez + 14.5m2 de terrasse pondérée à 1/2,= 67.50m2 pondéré, en très bon état général.
Composé de : une entrée avec porte blindée, deux placards, spacieux séjour ouvert sur cuisine américaine équipée aménagée, donnant egalement accès à une belle terrasse avec jardinière de 14.5m2 et vue sur Paris, l'ensemble exposé Sud-Ouest.
L'espace nuit se compose d'un dégagement avec placard desservant deux chambres de 11m2 et plus, sur la terrasse également, l'une aménagée en bureau avec nombreux espaces de rangements et l'autre avec un placard; un wc séparé avec lave-mains et une grande salle d'eau avec esapace pour machine à laver complète le bien idéalement situé à proximité des métro, commerces, commodités et de plusieurs Parcs. Très bonne isolation phonique et termique.Faibles charges.
Une cave complète ce bien et Option possible d'une place de parking en rez-de-jardin pour 20.000€.
Copropriété : 428 lots dont 156 lots principaux. Quote-part budget prévisionnel annuel : 1.920 € euros. DPE classe d'énergie C (129 kWh/m2an d'énergie primaire soit 68 kWh/m2an d'énergie finale) / GES B (4kgCO2/m2an) / estim. 980 - 1360 € prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements inclus. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'. Prix affiché honoraires inclus à 4%TTC. Agence Arc-en-Ciel Immo sur rendez-vous personnalisé du lundi au samedi Tel (transféré vers nos téléphones portables) - www.arc-en-ciel-immo.com

Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 3
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : CONVECTEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 1
Cave : 1
Nombre de parking : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 21100 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.00 %
Prix net vendeur : 527900 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 189
Montant moyen des Charges annuelles : 1920 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : PROCESS
Détail sur la procédure en cours : non
Taxe foncière : 1491 euros