Vente Appartement 3 pièces 75 m²

LE MANS CENTRE-VILLE – DERNIER ÉTAGE – 75 m² – 2 CHAMBRES

Une vue dégagée, de la lumière et tout à portée de main !

À seulement quelques minutes à pied de la gare, du tramway, des commerces et du centre-ville, découvrez cet appartement de 75 m² situé au 5? étage de la résidence Médicis.

Dès l'entrée, l'impression d'espace est immédiate. Le séjour-salon de plus de 25 m² profite d'une belle luminosité et offre un cadre de vie agréable au quotidien.

L'appartement comprend :

Entrée avec rangement

Séjour / salon de 25 m²

Cuisine indépendante

Cellier / buanderie

2 chambres confortables

Salle d'eau rénovée

WC indépendant

Les plus qui font la différence :

Appartement traversant et lumineux

Vue dégagée sans vis-à-vis direct

Double vitrage et volets roulants

Nombreux rangements

Résidence sécurisée

DPE C : un vrai confort énergétique

Gare, tramway, écoles et commerces accessibles rapidement

Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement offre un excellent compromis entre emplacement, confort et potentiel.

Surface Loi Carrez : 75,29 m²

DPE : C – GES : B

Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-moi, je serai ravi de vous accompagner dans votre projet. Nombre de lots de la copropriété: 28, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1872€ soit 156€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,15% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risquesauxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Sébastien WACQUEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°921 266 771 Greffe de LE MANS) (réf. 609663 )

Nom du négociateur : WACQUEZ Sébastien

Prix net vendeur : 130000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 28
Montant moyen des Charges annuelles : 1872 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant