Vente Appartement 1 pièce 29 m²

Studio avec terrasse au dernier étage à Hyères Centre – Vue dégagée, cave et faibles charges 83400

Hyères Centre – Quartier recherché des Îles d'Or, Valérie CODRETTO vous présente en exclusivité studio centre ville.

À la recherche d'un pied-à-terre, d'un premier achat ou d'un investissement locatif à Hyères ?

Découvrez ce studio de 29.05 m² situé au 4? et dernier étage, offrant une vue dégagée sur le kiosque et les toits du vieux Hyères, sans aucun vis-à-vis.

Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse ouverte sur une agréable terrasse de 3,90 m², idéale pour profiter du soleil matinal grâce à son exposition Nord-Est. Un véritable atout durant les périodes estivales, permettant de conserver une température agréable tout au long de la journée.

La cuisine indépendante bénéficie également de sa propre ouverture sur l'extérieur, apportant lumière naturelle et ventilation. La salle d'eau avec WC complète parfaitement l'ensemble.

Les atouts du bien :

4? et dernier étage

Vue dégagée sur le kiosque et le vieux Hyères

Sans vis-à-vis

Loggia de 3,90 m²

Cuisine indépendante avec fenêtre

Cave privative

Résidence avec ascenseur

Charges maîtrisées incluant l'eau

Centre-ville accessible à pied

Stationnement facile à proximité

Sa situation privilégiée permet de profiter des commerces, marchés, restaurants, transports et animations du centre-ville tout en bénéficiant d'un environnement calme et agréable.

Un bien rare au dernier étage, idéal pour vivre à l'année, profiter d'un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou réaliser un investissement locatif de qualité.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Valérie CODRETTO

Optimhome Immobilier – Hyères et Littoral Varois Nombre de lots de la copropriété: 473, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 496€ soit 41€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Valérie CODRETTO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°503 106 916 Greffe de TOULON) (réf. 610551 )

Nom du négociateur : CODRETTO Valérie

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 473
Montant moyen des Charges annuelles : 496 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant