Vente Appartement 4 pièces 82 m²

FERNEY CENTRE T3/4 plein sud

En exclusivité avec l'agence BC IMMOBILIER, vous recherchez un grand appartement familial au pied du bus 60 pour Genève, à 2 pas des commerces du centre ville? ce grand T4 est fait pour vous!

Dans une copropriété traditionnelle Avenue du Jura, au 2ème étage avec ascenseur, cet appartement d'une surface de 82 m2 est séduisant!
L'entrée dessert un beau séjour double de 31m2 (possibilité de faire une 3ème chambre en montant une cloison) et une cuisine indépendante à équiper, avec cellier et buanderie attenants.
Un couloir vous conduit à une salle de bains à moderniser, des wc séparés et deux chambres de 9 et 12m2.
L'orientation traversante de cet appartement (sud et Nord) lui procure une belle luminosité.
En annexe, une cave et une place de parking intérieure.

L'immeuble va bientôt bénéficier du raccordement au chauffage et de l'eau chaude sanitaire via le CERN (travaux votés charge vendeur).

Un joli bien avec quelques travaux, bien placé, idéal pour un investissement ou un 1er achat.
A découvrir sans tarder!

Charges annuelles: 4552 € tout compris
Procédure en cours: NON
Nbr de lots d'habitation:122

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

L'équipe de BC IMMOBILIER, Agence au coeur du Pays de Gex, à la frontière de Genève, vous propose un suivi personnalisé pour chaque étape de votre projet immobilier, car chacun de nos clients est unique !
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13 B chemin du Levant 01210 Ferney Voltaire (TPG ligne 66 arrêt Levant et ligne 60 arrêt avenue du Jura)

Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 120 lots.
Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 552 €/an.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1970.00 et 2666.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

TTC
Numéro de mandat : 131467

Précision localisation : Centre

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 120
Montant moyen des Charges annuelles : 4552 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON