Vente Appartement 3 pièces 83 m²

Exclusivité - Appartement 3 pièces de 83 m² avec terrasse vue mer, piscine, cave et box fermé

Dans une résidence de standing, parfaitement entretenue et nichée dans un environnement privilégié, découvrez ce superbe appartement de 83,42m² (loi carrez) offrant un cadre de vie exceptionnel.

L'appartement se compose d'un vaste salon-séjour baigné de lumière, ouvert sur une grande terrasse de 60m2 permettant de profiter pleinement d'une magnifique vue sur la mer. La cuisine indépendante est fonctionnelle et complétée par une buanderie très pratique.

L'espace nuit comprend deux belles chambres, une salle de bain ainsi qu'une salle d'eau, offrant un confort optimal au quotidien.

Ce bien est complété par une cave de 10m2 et un box fermé de 14,71m2 véritables atouts pour le rangement et le stationnement.

La résidence séduit par ses prestations de qualité, ses espaces verts soigneusement entretenus et sa grande piscine, véritable invitation à la détente.

Un appartement rare, alliant confort, élégance et qualité de vie, idéal pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre de prestige.

Les points forts :

83,42m² habitables

2 chambres

Salle de bain et salle d'eau

Grand salon-séjour lumineux

Belle terrasse d'angle de 60m2 avec vue mer et esterel

Cuisine et buanderie

Cave

Box fermé

Résidence de standing

Grande piscine

Environnement calme et recherché

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Set within a prestigious and impeccably maintained residence in a highly sought-after location, this superb 83 sqm apartmentoffers an exceptional living environment.

The property features a spacious and light-filled living and dining room opening onto a large corner terrace, where you can fully enjoy breathtaking views of the Mediterranean Sea and the Esterel hills. The separate kitchen is functional and complemented by a convenient utility/laundry room.

The sleeping area comprises two beautiful bedrooms, a bathroom, and a shower room, ensuring optimal comfort for everyday living.

The apartment also benefits from a private cellar and a closed garage, providing valuable storage space and secure parking.

The residence stands out for its high-quality amenities, beautifully landscaped grounds, and a large swimming pool, creating a true haven of relaxation.

A rare opportunity combining comfort, elegance, and quality of life, ideal as a primary residence or a prestigious holiday home on the French Riviera.

Cette annonce référence 339048 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE LALEURE (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 85389630600018.

Prix du bien : 528 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 80

Charges prévisionnelles annuelles : 4 200,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/06/2026

Score DPE : 166 kWhEP/m²/an

Score GES : 6 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1329.00 € et 1799.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : EMILIE LALEURE

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 80
Montant moyen des Charges annuelles : 4200 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant