Vente Appartement 5 pièces 92 m²

Appartement familial T5 – Dernier étage – Vue dégagée – Balcon – Cave

Vue dégagée, dernier étage, ravalement déjà financé : un beau potentiel à Meudon !

À seulement quelques pas du tramway T6, des commerces et des écoles, venez découvrir ce spacieux T5 de 92,33 m², situé au 10? et dernier étage avec ascenseur de la résidence recherchée Le Lac.

Grâce à sa position dominante et à sa double exposition traversante, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'une vue dégagée, sans vis-à-vis direct. Vous profiterez également d'un environnement calme, sans voisin au-dessus.

Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un vaste séjour ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante, de quatre chambres, d'une salle de bains, d'un WC séparé, d'un séchoir et de nombreux espaces de rangement.

Une cave vient compléter ce bien.

La résidence, appréciée pour son cadre verdoyant et la qualité de son entretien, verra prochainement son ravalement de façade réalisé. Ces travaux ont déjà été votés et intégralement financés par les vendeurs, un véritable avantage pour les futurs acquéreurs.

L'appartement est classé G au DPE, notamment en raison de son emplacement au dernier étage et de ses fenêtres en simple vitrage. Le DPE identifie plusieurs améliorations possibles. De plus, le projet de raccordement de la chaufferie de la résidence au réseau de géothermie de la ville de Meudon pourrait contribuer à améliorer les performances énergétiques de l'immeuble.

Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement aux beaux volumes et d'en faire un lieu de vie confortable et personnalisé.

Les atouts :

* T5 de 92,33 m²

* 4 chambres

* 10? et dernier étage avec ascenseur

* Belle vue dégagée

* Appartement traversant et lumineux

* Balcon

* Cave

* Résidence arborée, calme et recherchée

* Ravalement voté et entièrement payé

* Stationnement libre dans la résidence avec accès sécurisé par barrière télécommandée

* Tramway T6, commerces et écoles à quelques minutes à pied

Un appartement familial offrant de beaux volumes, une vue exceptionnelle et un fort potentiel, dans un secteur recherché de Meudon. Une opportunité à ne pas manquer !

Cette annonce référence 339149 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JERÔME MELCHIOR (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-4E-ARRONDISSEMENT (75004) sous le numéro 75147786000025.

Prix du bien : 285 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 2

Charges prévisionnelles annuelles : 5 213,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/02/2023

Score DPE : 438 kWhEP/m²/an

Score GES : 113 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2720.00 € et 3720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : JERÔME MELCHIOR

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 2
Montant moyen des Charges annuelles : 5213 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant