Vente Appartement 3 pièces 67 m²

Vente Appartement 3 pièces

iad France - Pascaline Chermanne vous propose: 🏡EN EXCLUSIVITE: APPARTEMENT T3 DE 67.25M2 AVEC BALCON, GARAGE ET CAVE – NEUVILLE-EN-FERRAIN

Avis aux amateurs de projets ! Devenez propriétaire de ce bel appartement T3 situé au cOEur de Neuville-en-Ferrain. Une page blanche idéale pour concevoir l'intérieur de vos rêves tout ou réaliser un investissement locatif stratégique et rentable.

Pourquoi vous allez l'adorer ?

Luminosité optimale : Situé au 1er étage sur 3 (avec ascenseur) d'une résidence sécurisée, sa pièce de vie de 27 m² et son balcon de 4,3 m² sont orientés Sud.

Le plan parfait : Un espace nuit bien séparé avec 2 chambres confortables (placards intégrés), une salle de bains et un WC indépendant.

Le trio d'or en centre-ville : Un grand garage fermé privatif, une cave et un accès piéton immédiat à tous les commerces, écoles et transports.

Informations pratiques :

Charges de copropriété : 1600€/an - Taxe foncière : 913 € - DPE : D

Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une excellente opportunité de valorisation pour une résidence principale ou un investissement locatif.

Une belle occasion de créer un intérieur à votre image tout en bénéficiant d'un emplacement de qualité.

📞 Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 137.67€ par mois (soit 1652 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascaline Chermanne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 999468903, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 67
- Surface totale : 67.25
- Surface du balcon : 4.3
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 1
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1652 euros