Vente Appartement 4 pièces 83 m²

Vente Appartement 4 pièces

iad France - Chunan Lievens vous propose: Appartement de caractère de 83,08 m² – Bourg-la-Reine – Balcons – Fort potentiel

À quelques minutes à pied du RER B Bourg-la-Reine et à proximité immédiate de l'allée d'honneur du Parc de Sceaux, découvrez ce bel appartement de caractère de 83,08 m², situé au 4 étage d'un élégant immeuble des années 1930.

Dès l'entrée de l'immeuble, le charme de l'ancien opère avec son magnifique ascenseur d'époque à cage grillagée en ferronnerie noire, emblématique de l'architecture parisienne des années 1930. Au sein de l'appartement, une belle hauteur sous plafond de 2,80 m, des moulures d'époque au plafond du salon, de généreux volumes et une luminosité traversante confèrent à ce bien une atmosphère chaleureuse et authentique.

L'appartement s'articule autour d'un vaste couloir traversant qui dessert harmonieusement l'ensemble des pièces. Il se compose de :

Deux grandes chambres, chacune bénéficiant d'espaces de rangement ,
Un agréable séjour double aux beaux volumes, offrant la possibilité de créer une troisième chambre selon vos besoins ,
Deux balcons accessibles par de grandes portes-fenêtres, apportant une belle ouverture sur l'extérieur ,
Une cuisine indépendante ,
Une salle de bains ,
Une buanderie ,
Un cagibi pratique donnant accès à un escalier de service.

Grâce à sa configuration traversante et à son fort potentiel d'aménagement, cet appartement séduira aussi bien les familles à la recherche d'une résidence principale que les amateurs de biens de caractère.

Une cave saine en sous-sol complète ce bien et offre un espace de stockage supplémentaire.

Les atouts du bien

Appartement de 83,08 m²
Immeuble de caractère des années 1930
Ascenseur d'époque à cage grillagée en ferronnerie noire
4 étage
Belle hauteur sous plafond de 2,80 m
Moulures d'époque au plafond du salon et charme de l'ancien
Appartement traversant
Deux grandes chambres avec espaces de rangement
Séjour double avec possibilité d'une troisième chambre
Deux balcons
Cuisine indépendante
Salle de bains, buanderie et nombreux rangements
Escalier de service
Cave saine
Rafraîchissement à prévoir
Emplacement recherché à quelques minutes à pied du RER B Bourg-la-Reine et à proximité immédiate de l'allée d'honneur du Parc de Sceaux

Un appartement rare, alliant le cachet de l'ancien, de beaux volumes et un emplacement privilégié, offrant de multiples possibilités d'aménagement dans un environnement particulièrement recherché.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 117.63€ par mois (soit 1411.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 342 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chunan Lievens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 881921472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 83
- Surface totale : 83.08
- Nbre. d'étages : 7
- Étage du bien : 4
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1411.56 euros