Vente Appartement 3 pièces 71 m²

** Lumineux et Traversant avec Ascenseur **

** Charme de l'ancien - Lumineux - à moderniser à votre goût, - Faibles honoraires **

Laissez vous charmer par cet appartement avec parquet cheminée et moulures d'origine, Idéalement situé entre Bir-Hakeim et Dupleix.

Dans un immeuble Belle Epoque de 1910, au 5ème étage avec ascenseur, il bénéficie d'une distribution très fonctionnelle avec les pièces à vivre bien distinctes de l'espace nuit qui est sur cour et au calme.

Double séjour de près de 30m² avec ses 2 grandes fenêtres offrant une belle luminosité.

Toilettes séparées.

Double vitrage.

Le chauffage est collectif

Présence d'une gardienne qui assure le bon entretien de l'immeuble, sa sécurisation et la reception de colis.

Local à vélos et cave.

Quartier dynamique, proche du Champs de Mars, et des quais de Seine, commerces, transport, écoles et lycées.

Honoraires faibles - DPE projeté D

Cette annonce référence 338990 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE DUREZ (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-10E-ARRONDISSEMENT (75010) sous le numéro 84007638400022.

Prix du bien : 675 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 35

Charges prévisionnelles annuelles : 5 460,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/01/2026

Score DPE : 269 kWhEP/m²/an

Score GES : 81 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2416.00 € et 3268.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : ANNE DUREZ

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 35
Montant moyen des Charges annuelles : 5460 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant