Vente Appartement 2 pièces 45 m²

INVESTISSEUR: T2 AVEC BALCON , PARKING LOUE AU CŒUR DU BOURG DANS PETITE COPROPRIÉTÉ

Vous souhaitez investir dans une petite copropriété avec très peu de charges au cœur du bourg de Caluire cet appartement de type T2 est fait pour vous.

Dans une copropriété de 8 lots, cet appartement de 45m2 lumineux avec un balcon de 9m2 côté cour situé au 2ème et dernier étage sans ascenseur est idéal pour un investissement.

L'emplacement est idéal, proche de toutes les commodités.

Il se compose:

- d'une entrée

- d'une salle de bain de 4,60m2

- d'un WC de 1,44m2

- d'une cuisine ouverte sur le salon de 21,29m2 donnant sur un balcon

- d'une chambre de 11,97m2 donnant également sur le balcon

Côté prestations:

- fenêtre double vitrage PVC + persienne

- chauffage individuel au gaz

- loyer actuel en bail nu: 665+ 40€ de charges (eau comprise)

A visiter sans tarder!

Cette annonce référence 339232 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAGALI WILLEMIN (EIRL) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 84251613000015.

Prix du bien : 142 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 8

Charges prévisionnelles annuelles : 500,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2026

Score DPE : 250 kWhEP/m²/an

Score GES : 54 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : MAGALI WILLEMIN

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 8
Montant moyen des Charges annuelles : 500 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant