Vente Appartement 4 pièces 74 m²

a Voir ! Appartement T4 3 chambres, à deux pas du centre ville et de ses commodités

Idéal pour un primo accédant ou un investissement locatif !!

Trés bien situé !! Alès, à 5 minutes à pied du centre ville

A deux pas de la Gare

quartier des arènes, appartement d'une superficie de 74 m2 utile

et 65,95

en loi carrez dans immeuble sécurisé.

Proche des commerces , des écoles, des collèges et lycées

cet appartement se compose:

d'une entrée de 2,19 m2 ,

d'un séjour très lumineux et traversant de 21,68 m2

avec balcon expo sud de 3,45 m2,

une cuisine semi-ouverte de 7,3 m2 avec loggia

de 2,38 m2,

3 chambres de 9,12 m2 ; 8,90 m2 et de 9,04 m2 dont une avec

balcon de 2,16 m2 ,

une salle d'eau de 4,34 m2

un wc séparé.

Le chauffage est collectif avec charges individualisées.

Les plus de ce bien : ascenseur, résidence calme , dans rue calme et gratuite,

rénovation récente de l'immeuble et des parties communes.

Parkings libres en

location possible.

des emplacements de stationnement sont facilement disponible à proximité du batiment .

Des travaux récents ont été effectués : individualisation du chauffage avec

installation de répartiteur,

réfection de la cage d'escalier,

nettoyage

des façades,

changement du bloc boîtes aux lettres

et ascenseur...

Une visite s'impose !!

des informations complémentaires ? une visite ?

je reste à votre écoute afin de répondre à vos attentes .

Cette annonce référence 339262 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE DESLEE (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sousle numéro 52163386700036.

Prix du bien : 109 500,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 42

Charges prévisionnelles annuelles : 590,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/10/2023

Score DPE : 210 kWhEP/m²/an

Score GES : 37 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : CAROLE DESLEE

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 42
Montant moyen des Charges annuelles : 590 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant