Vente Appartement 3 pièces 67 m²

Lumineux 3 pièces de 67 m2 avec vue dégagée Cergy

L'alliance parfaite entre calme, verdure et commodités citadines !

Découvrez cet agréable appartement de 3 pièces idéalement situé dans un secteur recherché de Cergy. Offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, ce bien saura vous séduire par son agencement optimal, sa luminosité et sa gestion de copropriété sereine.

Les atouts de l'appartement :


Espace de vie : Un beau séjour lumineux attenant à une cuisine semi-ouverte, fonctionnelle et conviviale.

Extérieur privilégié : Le séjour et la cuisine s'ouvrent sur un agréable balcon filant, offrant une vue imprenable sur la verdure et le quartier pavillonnaire en direction du charme authentique de Cergy Village.

Espace nuit & Confort : 2 chambres confortables, une salle de bains, un WC séparé, ainsi qu'une pièce dressing dédiée pour maximiser vos rangements.

Les 'plus' indispensables : Le bien est vendu avec une cave saine et une place de parking en sous-sol.

Achat l'esprit tranquille : Les gros travaux de copropriété ont déjà été votés et resteront intégralement à la charge des vendeurs, vous garantissant un budget maîtrisé sans mauvaise surprise à venir.


Une situation géographique idéale (Écoles, Transports & Commerces)

Nichée dans un environnement calme, la résidence bénéficie d'une proximité immédiate avec toutes les facilités du quotidien :


Transports : Accès rapide aux axes routiers (A15) et aux lignes de bus. La gare de Cergy Préfecture (RER A et Ligne L) ou Cergy Saint-Christophe est facilement accessible pour rejoindre Paris sereinement.

Écoles & Études : Un emplacement de choix pour les familles et les étudiants, à proximité des établissements scolaires (maternelles, élémentaires, collèges) et des grandes écoles/universités de Cergy.

Commerces & Loisirs : Supermarchés, boulangeries et services de proximité à quelques minutes. Pour vos loisirs, profitez des balades vers Cergy Village, les bords de l'Oise et la base de loisirs tout en restant proche du centre commercial Les 3 Fontaines.


Rare sur le secteur. Une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement serein. À visiter sans tarder ! Ce bien vous intéresse ? Contactez-nous vite pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr TimmoS, Agence Immobilière Familiale. Réseau Interkab. www.timmos.fr

Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 3
Nb de salle de bains : 1
Cuisine : Separee -Equipee
Mode de chauffage : AU SOL
Type de chauffage : GEOTHERMIE
Format de chauffage : URBAIN
Balcon : 1
Nombre de wc : 1
Cave : 1
Nombre de parking : 1


Honoraires à charge du Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 234
Montant moyen des Charges annuelles : 2488 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : SENDID Nicolas
Taxe foncière : 1417 euros