Vente Appartement 1 pièce 17 m²

STUDIO meublé LE MANS - REVENTE en résidence étudiante gérée pour investisseur LMNP/LMP

STUDIO meublé de 16.56 m² m² à vendre au Mans au 4ème étage sur 5 à proximité de la Sarthe !

Emplacement idéal pour cette résidence étudiante proche de la gare et du centre ville.

REVENTE en résidence étudiante pour investisseur LMNP/LMP

Vous percevez des revenus réguliers avec les avantages de la gestion déléguée, vous ne vous occupez de rien !

Reprise du bail commercial avec l'exploitant ODALYS Campus, à échéance au 30/06/2031.

Idéal investisseur en meublé (statut LMNP/LMP) pour optimisation fiscale - BIC au réel avec amortissement.

Placement idéal pour un complément de revenu peu ou pas fiscalisé.

Rentabilité locative brute de 3.56 % et nette de charges et de taxes de 3.05 %.

Le loyer reversé au propriétaire bailleur, est de 2 855.64 euros HT par an.

Charges de copropriété de 20 € par mois.

Classe énergétique A. Nombre de lots de la copropriété : 138, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 240€ soit 20€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°530 691 179 - Greffe de DIJON) Olivier DUCARME Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.955855

Nom du négociateur : DUCARME Olivier

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 138
Montant moyen des Charges annuelles : 240 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant