Vente Appartement 5 pièces 90 m²

Vente Appartement 5 pièces

iad France - Fabiola Jean-Philippe vous propose: INVESTISSEMENT LOCATIF À TRÈS HAUT RENDEMENT – EXCLUSIVITÉ
Découvrez une opportunité rare dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Évry Courcouronnes.
Cet appartement 5 pièces / 4 chambres de 90 m², pensé pour la colocation, offre une rentabilité remarquable avec un taux d'occupation moyen de 96 %.
Actuellement loué avec 3 colocataires en place, il peut également être libéré à la signature de l'acte authentique, selon votre stratégie d'investissement.
Points forts de ce bien
• Rentabilité immédiate : vendu occupé ou libre à l'acte.
Accompagnement possible pour le remplacement ou la recherche de nouveaux colocataires.
• Emplacement stratégique :
À proximité immédiate des commerces, transports, clinique, écoles et lycée.
Un secteur calme, recherché et idéal pour la colocation.
• Bel espace de vie :
Grande terrasse, séjour lumineux avec balcon et vue dégagée, cuisine équipée,
4 chambres, dressing, rangements, salle de douche et WC séparé.
• Prestations complémentaires :
Vendu meublé (mobilier valorisable chez le notaire),
double vitrage,
parking privé .
---
🎯 Une valeur sûre pour un investissement performant
Un bien rare, rentable et parfaitement optimisé pour la colocation.
Idéal pour investisseurs souhaitant sécuriser un revenu locatif stable.
📞 Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite.
🎥 Vidéo du bien disponible sur demande.
---

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 468 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 350€ par mois (soit 4200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 275 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabiola Jean-Philippe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 952249597, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 90
- Surface totale : 90
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 3
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1
- Cave
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 4200 euros