Vente Appartement 1 pièce 35 m²

Vente Appartement 1 pièce

iad France - Sébastien Leblanc vous propose: LOUVIERS – Studio vendu loué avec cave et parking – Idéal investisseur

En exclusivité, découvrez à Louviers cet appartement de type F1 d'environ 36 m², situé au 4 étage d'une résidence entretenue, à proximité des commodités.

L'appartement se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie lumineuse avec espace cuisine, d'une salle de bains ainsi que d'un WC.

Vous apprécierez sa vue dégagée côté forêt, apportant une atmosphère paisible et une belle luminosité au logement.

Ce bien bénéficie également d'une cave privative et d'une place de stationnement extérieure.

Les fenêtres sont en double vitrage et équipées de volets roulants électriques.

Les atouts du bien :
• Appartement vendu avec locataire en place
• Rentabilité attractive d'environ 8 % frais d'acquisition inclus
• Place de stationnement extérieure privative
• Cave privative
• Double vitrage avec volets roulants électriques
• Vue dégagée sur un environnement arboré
• Faibles charges de copropriété

Ce studio représente une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un placement offrant des revenus immédiats, avec un potentiel de valorisation à moyen terme.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 46 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55.81€ par mois (soit 669.72 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 251 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Leblanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 844 058 453, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 35
- Surface totale : 35.2
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 4
- Nb. de pièces : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 669.72 euros