Vente Appartement 2 pièces 60 m²

Vente Appartement 2 pièces

iad France - Dimitri Gerber vous propose: Charmant Appartement T2 avec 2 Balcons et Garage à Saverne

Situé au cOEur de la magnifique ville de Saverne, cet appartement T2 de 60m2 offre un cadre de vie paisible et confortable.
Au 3ème étage d'une résidence de 1965, cet appartement bénéficie d'une luminosité optimale et de vues dégagées sur les environs.

Cet appartement se compose d'une chambre spacieuse, d'un séjour lumineux, d'une cuisine ouverte, d'une salle d'eau avec douche et d'un WC séparé.
Deux balcons, orientés respectivement à l'ouest et à l'est, offrent des espaces extérieurs agréables pour profiter du soleil et de l'air frais.

L'ensemble de l'appartement est en bon état et bénéficie d'un chauffage individuel au gaz.
En 2027 le réseau chaleur remplacera le gaz.

Pour votre confort, un garage individuel, une cave et une grenier est inclus avec l'appartement, offrant des rangements supplémentaires. La résidence sécurisée avec interphone garantit tranquillité et sérénité au quotidien.

Idéalement situé à proximité des commerces, des transports en commun et des espaces verts, cet appartement est parfait pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un lieu de vie agréable et fonctionnel.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir ce charmant appartement à Saverne.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dimitri Gerber mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 912612983, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 60
- Surface totale : 60
- Superficie terrain : 2266
- Surface du balcon : 5.38
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 3
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1800 euros