Vente Appartement 2 pièces 38 m²

Vente Appartement 2 pièces

iad France - Vanessa Prochasson vous propose: TRANS-EN-PROVENCE – Idéal primo-accédant ou investissement locatif !

Situé en plein cOEur du village de Trans-en-Provence, tout en bénéficiant d'un environnement calme, venez découvrir ce charmant appartement 2 pièces de plus de 37 m² situé au 2ème étage sur 3 d'une authentique maison de village.

Entièrement rénové, doté de double vitrage et ne nécessitant aucun travaux, il séduira les amateurs de cachet grâce à ses poutres apparentes et son ambiance chaleureuse.

Les atouts :
• Emplacement central avec commerces et commodités accessibles à pied
• Stationnement libre à proximité
• Aucun travaux à prévoir
• Syndic bénévole
• Faibles charges de copropriété : seulement 360 € par an
• Taxe foncière : 520 € par an
• Appartement libre de toute occupation au moment de la vente

Côté investissement, ce bien représente une belle opportunité avec un loyer potentiel d'au moins 650 € par mois, offrant un rendement locatif brut supérieur à 7 %.

Que vous soyez à la recherche de votre premier achat ou d'un investissement rentable et immédiatement exploitable, cet appartement réunit tous les critères recherchés.

Nouveau à la vente – À visiter sans tarder !

Coup de cOEur assuré.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Prochasson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 881484802, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 38
- Surface totale : 38
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 360 euros