Vente Appartement 2 pièces 35 m²

Gennevilliers (92230)

194 000 € *

Référence : 2054618
Dernière mise à jour : 09/07/2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A B C D E F G

Classe Énergie

209 kWh/m² an

Indice d'émissions de gaz à effet de serre

45 kgéq/m².an

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.

Vente Appartement 2 pièces

iad France - Lucas Bono vous propose: Appartement de Charme T2 à Gennevilliers - Idéal Investissement ou Premier Achat
Découvrez ce ravissant appartement situé dans un quartier calme de Gennevilliers, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Idéal pour un investissement locatif ou pour une première acquisition ( rentabilité 5,9% Brut )

L'appartement offre une surface de 35,35 m2, comprenant un séjour lumineux, une chambre c, une salle d'eau avec WC et une cuisine.

Construit en 1920, l'appartement se trouve au rdc surélevé.

L'exposition ouest et sud confère une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée.

Métro Gabriel Péri ligne 13 à 6 minutes à pied

Cet appartement cosy et plein de charme à Gennevilliers est une opportunité à ne pas manquer.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lucas Bono mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 788739589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 35
- Surface totale : 35.35
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 960 euros

* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.