Vente Appartement 3 pièces 73 m²

Appartement T3 de 73 m² avec terrasse, balcon et 2 parkings – Résidence au calme proche tram.

Secteur recherché sur Mérignac, entre le dynamisme du centre-ville et le quartier résidentiel de Capeyron.

Au sein d'une résidence récente de 2018, découvrez ce bel appartement traversant de 73m² situé au 1er étage avec ascenseur, dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports (tramway).

Il se compose d'une entrée, d'une vaste pièce de vie de près de 32 m² avec cuisine ouverte, de deux chambres (11,81 et 10,97m²), d'une grande salle de bains (6,48m²), d'un WC indépendant et d'un spacieux cellier.

Vous profiterez également d'une agréable terrasse de 10 m², d'un balcon de 5,66 m² côté chambre.

Coté stationnement, vous bénéficierez de deux places de parking privatives en sous-sol.

Les atouts :
• Résidence sécurisée encore sous garantie Dommage Ouvrage
• Chauffage individuel au gaz
• Deux places de stationnement en sous-sol
• Aucun travaux à prévoir
• Local vélos sécurisé
• Accès PMR

Un appartement très bien agencé, idéalement situé entre tranquillité et proximité des commodités. Contactez Jennifer Gardien pour programmer une visite.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 248 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1256 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 290 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jennifer GARDIEN - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 903888402

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 248
Montant moyen des Charges annuelles : 1256 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON