Vente Appartement 4 pièces 75 m²
Imphy (58160) Exclusivité
30 000
€ *
- Référence : 340936315975
- Dernière mise à jour : 21/06/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
IMPHY (58) - Duplex 75 m² à rénover - Accès privatif, garage et cour
À IMPHY, à proximité des commerces, des écoles et des commodités, découvrez cet appartement en duplex de 74,54 m² Loi Carrez bénéficiant d'un accès privatif indépendant, un atout rare qui lui confère un véritable esprit maison.Situé au sein d'une petite copropriété à taille humaine, ce bien a été entièrement mis à nu afin de permettre une rénovation complète.
Il se présente aujourd'hui sous forme de deux plateaux bruts offrant une totale liberté d'aménagement et un fort potentiel de valorisation.
Un atout majeur : l'ensemble des menuiseries extérieures ainsi que les vélux ont déjà été remplacés en double vitrage, représentant un poste de travaux important déjà réalisé.
Les atouts du bien :
• Accès privatif indépendant
• Cour privative
• Garage d'environ 25 m²
• Cave d'environ 13 m²
• Menuiseries extérieures et vélux récents en double vitrage
• Fort potentiel d'aménagement
• Fibre optique disponible
Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'un projet de rénovation sur mesure, cette opportunité vous permettra de créer un logement unique selon vos envies tout en bénéficiant d'annexes particulièrement recherchées.
Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation souhaitant donner vie à un projet sur mesure. À découvrir sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 25, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°984 252 163 - Greffe de NEVERS) Alexandre DARON Entrepreneur Individuel - Réf.958847
Nom du négociateur : DARON Alexandre
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 25
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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ALEXANDRE DARON
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