Vente Appartement 1 pièce 37 m²

Vente Appartement 1 pièce

iad France - Catherine Xixons vous propose: MONTPELLIER HOPITAUX FACULTES – T1 BIS 37 m² AVEC TERRASSE ET PARKING

Au cOEur du quartier prisé Hôpitaux-Facultés, découvrez ce charmant T1 bis de 37 m²avec terrasse , en parfait état, lumineux et fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Une place de parking au sous sol de la résidence complète ce bien .
Au sein d'une belle résidence récente , calme, sécurisée et parfaitement entretenue, cet appartement bénéficie d'un environnement privilégié : à proximité immédiate des transports en commun, des hôpitaux, des facultés et de nombreuses écoles (IFSI, Montpellier SupAgro, universités...).
Situé au 2 et dernier étage avec ascenseur, il offre une agréable exposition Sud-Ouest et une vue dégagée sans vis-à-vis. Très calme, il donne côte jardin de la résidence.
Description du bien :
Entrée avec placard de rangement
Belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse de 5 m² grâce à de larges baies vitrées
Coin cuisine équipé et fonctionnel
Espace nuit indépendant avec dressing
Salle de bains, avec WC

Les plus :
Charges de copropriété faibles, une résidence récente .
Aucun travaux à prévoir
Un environnement sécure, calme et très agréable
Un potentiel locatif très intéressant ( loyer mensuel en meublé : 790€ HC selon encadrement des loyers)

Un bien rare sur le secteur, offrant un excellent compromis entre confort, emplacement et potentiel locatif.

À visiter sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 210 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 81.67€ par mois (soit 980 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Xixons mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 883881112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 37
- Surface totale : 37
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 2
- Ascenseur
- Nb. de pièces : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 980 euros