Vente Appartement 4 pièces 85 m²

Vente Appartement 4 pièces

iad France - Elodie CHAMBON vous propose: Appartement T4 lumineux à vendre à CHALLES-LES-EAUX en REZ DE JARDIN avec double garage et cave dans la résidence LE SINGULIER.

Situé au RDC d'un immeuble en copropriété datant de 2025, cet appartement de plus de 85m² vous offre une entrée avec placard de rangements, un beau séjour/salle à manger avec cuisine ouverte de plus de 30 m² exposé sud ouest. Vous bénéficiez d'une terrasse de 12m² ainsi qu'un jardin de 116m².
Vous disposez également d'une buanderie, d'un wc séparé avec lave-mains et d'une salle de bains avec baignoire et sèche serviettes.
L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une chambre parentale avec salle d'eau privative équipée d'une douche et d'un sèche serviettes.

Pour l'extérieur, tout est pensé pour votre confort avec la présence d'une arrivée d'eau et d'électricité.

Menuiseries PVC double vitrage
Très bonne isolation au niveau des murs / planchers.
Chauffage et production d'eau chaude par pompe à chaleur collective reliée à des panneaux
photovoltaïques ( les charges pour le chauffage sont réparties en deux parties : une partie individuelle selon sa consommation et une partie commune pour les charges fixes ).
DPE A GES A
VMC SF.
Cuisine SCHMIDT
Présence de la fibre.
Résidence sécurisée. Présence d'un local à vélos.

Pour stationner, vous disposez de deux garages individuels et du parking commun avec 14 places visiteurs.
Une place de parking équipée d'une borne de recharge électrique peut également être acquise en complément du prix de vente affiché.

L'appartement vous offre un cadre de vie agréable et vous permet d'être à proximité des commodités, commerces et écoles.
Gare TGV de Chambéry-Challes-les Eaux à 15 min en voiture.
Arrêt de bus à 150 mètres.
Accès VRU rapide.

Pour plus de renseignements, contactez moi directement par mail ou téléphone.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 357 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 232€ par mois (soit 2784 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 38 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie CHAMBON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 891960361, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 85
- Surface totale : 85.6
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2784 euros