Vente Appartement 2 pièces 55 m²
Grenoble (38100) Exclusivité
109 000
€ *
- Référence : GB-14380-SASREVOLUTION
- Dernière mise à jour : 02/07/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
A VENDRE : APPARTEMENT T3/T2 RENOVE + BALCON
GRENOBLE : ***EXCLUSIVITE LE QUAI DE L'IMMOBILIER***PROCHE COUR DE LA LIBERATION / TRAM E / BUS C5/C13
STATIONNEMENT GRATUIT
Gilles BORGHIN vous invite découvrir ce lumineux T3 traversant (ouest-est) de 54,86 m² très bien agencé (grands volumes et plafonds hauts) et son balcon.
Entièrement rénové, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Sols, électricité, peintures, etc...
Tout a été refait.
Huisseries en double vitrage PVC.
IDEAL POUR UN 1ER ACHAT (pas de travaux, proche de toutes commodités)
INVESTISSEURS (zone non soumise à l'encadrement des loyers, possibilité colocation)
L'appartement s'organise :
- Vous rentrez dans un Hall desservant l'ensemble du bien.
La pièce de vie donne sur la rue, exposition Ouest.
Elle peut se moduler au besoin avec une belle segmentation salon/salle-à-manger ou bien bureau.
- La cuisine est séparée (possibilité de créer une 2ème chambre en transférant la cuisine dans le salon).
- Chambre avec parquet et placard intégré.
- WC suspendus séparés de la salle-de-bains
Une cave de 5.26 m² et un galetas de 9.73 m² agrémentent le bien.
L'appartement est situé au 2ème étage sans ascenseur dans une copropriété de 1900 bien tenue et à taille humaine (10 logements).
Proposition d'aménagement, photos retouchées.
Stationnement gratuit dans la rue.
Chauffage individuel au gaz.
Huisseries en double vitrage PVC
Taxe Foncière : 1 342 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 10 lots.
Quote-part moyenne du budget prévisionnel 823,70 €/an.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 860.00 et 1220.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LE QUAI DE L'IMMOBILIER
- SAINT ÉGRÈVE : Gilles BORGHIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 910348192
TTC
Rente mensuelle : 0.00 euros.
Numéro de mandat : 2231
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 10
Montant moyen des Charges annuelles : 823.70 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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