Vente Appartement 3 pièces 76 m²

Vente Appartement 3 pièces

iad France - Merwan BENMANSOUR vous propose: Appartement T3 de 76 m² Saint-Jean-de-Maurienne

Situé au 3 étage d'une résidence bien entretenue et sécurisée avec ascenseur et digicode, cet agréable appartement de 76 m² bénéficie d'un emplacement proche du centre-ville de Saint-Jean-de-Maurienne, à proximité immédiate des commerces, écoles et services.

L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec salon-séjour exposé Ouest, ouvrant sur un balcon idéal pour profiter des fins de journée ensoleillées. La cuisine, entièrement équipée, offre un espace fonctionnel complété par un cellier/buanderie indépendant.

L'espace nuit comprend deux chambres confortables, un dressing, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et de nombreux rangements.

Les menuiseries en double vitrage récentes ainsi que la porte d'entrée récemment remplacée apportent confort et sécurité au quotidien.

Pas de travaux à prévoir

Le bien est vendu avec une cave, offrant un espace de stockage supplémentaire. Possibilité d'acquérir un garage en complément.

Les atouts :

* Emplacement
* Résidence avec ascenseur et digicode
* Belle luminosité et exposition Ouest
* Balcon
* Cuisine équipée avec cellier/buanderie
* Dressing et nombreux rangements
* Double vitrage récent
* Cave incluse
* Garage disponible en option

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 216€ par mois (soit 2592 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Merwan BENMANSOUR mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 829969377, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 76
- Surface totale : 76
- Nbre. d'étages : 5
- Étage du bien : 3
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2592 euros