Vente Appartement 1 pièce 27 m²

Vente Appartement 1 pièce

iad France - Emilie Picard vous propose: Appartement T1 rénové – 27 m² – Idéal investisseur ou 1er achat (rentabilité brute jusqu'à 10 %)

Situé avenue Pierre Brossolette, à deux pas de l'école de commerce, des transports et de toutes les commodités, cet appartement de 27 m² entièrement rénové saura vous séduire par son emplacement stratégique et son potentiel locatif.

Les + du bien :
- Appartement refait à neuf
- Aucun travaux à prévoir/ rez-de-chaussée
- Pièce de vie lumineuse séparé de la pièce principale
- Cuisine fonctionnelle, multiples prises et rangements
- Salle d'eau moderne et VMC
- Faibles charges de copropriété (commun de 4 lots copropriété volontaire : 70€/an !)
-Petite copropriété donc réel coup économique

Investissement idéal :
• Secteur très recherché par les étudiants (en face de yschool)
• Forte demande locative (toujours loué 45€/nuits sur Airbnb)
• Location meublée estimée 450€/mois charges comprises
• Bonne rentabilité
• Possibilité de location courte durée

Diagnostic énergétique : E qui passe en D (nouvelle réglementation et affiche énergétique disponible)

Prix : 63 000€, l'appartement peut être vendu meublé.

Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Bien rare sur le secteur !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 5.83€ par mois (soit 70 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 324 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Picard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 935238931, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 27
- Surface totale : 27
- Nbre. d'étages : 1
- Nb. de pièces : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 70 euros