Vente Appartement 2 pièces 44 m²

investissement avec locataire en place

Situé quartier Vivaraize à 5 min à pied du campus tréfilerie, cet appartement T2 de 44 m² se trouve au premier étage du bâtiment ouest d'une petite copropriété en gestion syndicale. Proche des commodités, il offre un cadre de vie pratique avec ses commerces de proximité et son accès facile aux transports en commun. L'exposition ouest apporte une belle luminosité et une atmosphère chaleureuse à l'appartement.

Reconstruit en 2005, ce bien immobilier de 44 m² au sol (41,5 m² Carrez) se distingue par son état impeccable et ses équipements complets. Meublé et équipé d'un ballon d'eau chaude individuel, il bénéficie d'un chauffage par chaudière gaz collective. . L'interphone assure également la sécurité des résidents au quotidien. Une opportunité à ne pas manquer pour investir à Saint-Étienne. La copropriété est à jour de travaux.

Appartement loué actuellement 400 euros hors charges par mois avec potentiel de rentabilité plus élevé (550 euros)

Studio de 28 m2 loué 271 euros disponible également à la vente dans la copropriété: 36000 euros ( rafraîchissement à prévoir, DPE D)

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 840 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 65 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe BASTIN - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 919109181

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 15
Montant moyen des Charges annuelles : 840 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON