Vente Appartement 3 pièces 62 m²

Superbe appartement 3 pièces 62 m² avec box fermé

En Exclusivité ! Situé dans une résidence récente à proximité directe du village de Chateau-Gombert, 13013 Marseille. Ce magnifique appartement bénéficie d'un cadre prisé alliant la quiétude de la campagne et la proximité des commodités essentielles telles que les écoles, les collèges et les crèches. Les résidents pourront facilement se déplacer grâce aux lignes de bus à proximité, offrant ainsi un accès aisé à toute la ville. De plus, la résidence sécurisée avec ascenseur, accès pour handicapés, interphone, digicode et fibre optique assure un confort optimal aux habitants.

À l'extérieur, l'appartement dispose d'une terrasse de 10 m² offrant un espace extérieur agréable. Les menuiseries en double vitrage et les sols carrelés confèrent une isolation acoustique et thermique appréciable. Pour le stationnement, un box garage au sous-sol est prévue, garantissant la sécurité du véhicule.

À l'intérieur, ce bien de 62 m² se compose de 3 pièces deux chambres dont une avec placard. L'aménagement comprend une cuisine ouverte équipée avec le séjour donnant sur la terrasse, idéal pour les repas en famille. La salle de bains est équipée d'une baignoire et d'un chauffe-serviette, tandis que les WC séparés ajoutent une touche de praticité. L'orientation est favorisée vers l'Est, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Appartement climatisé, aucun travaux à prévoir ! A visiter sans tarder, avant qu'il ne soit trop tard !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 110 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1680 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 260 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Éric MATRONE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 829 716 810

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 110
Montant moyen des Charges annuelles : 1680 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON