Vente Appartement 4 pièces 147 m²

Rodez Centre – Duplex T4 de 147 m² au 7ème et dernier étage avec balcon

Situé au 7? et dernier étage d'une résidence récente, ce superbe appartement en duplex de 147 m² séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et son agencement idéal pour une vie de famille.

Appartement traversant, il offre une agréable lumière naturelle tout au long de la journée.

Au premier niveau, un vaste hall d'entrée distribue une cuisine indépendante ainsi qu'un spacieux séjour/salle à manger, véritable cœur de vie de l'appartement. Deux chambres confortables, une salle de bains avec douche et un WC complètent ce niveau.

L'étage accueille un bureau mezzanine et une chambre supplémentaire ainsi qu'une salle d'eau, offrant un espace indépendant.
À l'extérieur, deux balcons permettent de profiter d'une vue dégagée et d'agréables moments de détente.
Ce bien propose aussi un garage et une cave.

Un bien rare sur le marché ruthénois, alliant confort, espace et luminosité avec des prestations de qualité.

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 208 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2371 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 419 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Joël ROMIGUIÈRE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 419 062 674

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 208
Montant moyen des Charges annuelles : 2371 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON