Vente Appartement 5 pièces 135 m²

Appartement 135m² dans petite copropriété de seulement 3 logements et un dépôt

Proche des transports, accès RN88, et de divers commerces, dans une petite copropriété très bien gérée et composée de seulement trois logements et un dépôt,
Venez découvrir ce très bel appartement situé au 1er étage, parfaitement entretenu, d'une surface carrez d'environ 135m² auquel s'ajoutent deux loggias fermées de baies coulissantes en double vitrage, et un grand garage pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures (2x2 en enfilade).

A St Etienne, quartier " la rivière", à seulement 10 minutes de Firminy, 12 de St Chamond, ou encore 45 de Lyon, ce bel appartement possède une vaste entrée avec de nombreux placards, délimitant les espaces jour et nuit et se composant ainsi :

Espace jour : la cuisine aménagée et entièrement équipée en électroménagers, d'environ 16m², possède une première loggia fermée de double vitrage. Cette cuisine peut éventuellement être ouverte sur le magnifique séjour d'environ 33m², possédant lui-même un accès à une seconde loggia (13m² environ).
Espace nuit : séparées par un dégagement habilement aménagé et composé de nombreux placards, l'espace nuit va quant à lui desservir 4 chambres de bonnes surfaces, dont deux auront leur propre placard, et une aura également un accès à une loggia, elle aussi fermée de double vitrage. Enfin, une salle de bain et une salle de douche complètent l'ensemble, ainsi que deux wc, dont un séparé.

Point forts : Double vitrage sur tout l'appartement, oscillo-battants dans le séjour, volets roulants, la grande surface du séjour pouvant également être ouvert sur la cuisine (passant ainsi de 33 à environ 49m²), les deux loggias fermées, le très grand garage...

Chauffage gaz de ville via chaudière à condensation, thermostat sans fils et radiateurs.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2256 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 155 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Damien REY - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 823 363 411

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 4
Montant moyen des Charges annuelles : 2256 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON